Van Bossestraat 30

Seit alters her in Paauwenburg wohnen wollen? Dann ist dies deine Chance!

Wir bieten dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 an, das über die gesamte Breite auf der Erdgeschoss-Ebene erweitert wurde und im Obergeschoß drei geräumige Schlafzimmer sowie eine Badkammer hat. Das Haus wurde während des Bauens gut isoliert, ist mit Doppelfenstern ausgestattet und verfügt über ein Energieeffizienzlabel B, das beispielsweise durch die Installation von Solarmodule leicht zu einem noch besseren Label verbessert werden kann. Im Erdgeschoss wird der Bodendielenheizung durch den HR-Kessel versorgt.

Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang mit moderner Messbox. Wohnzimmer von mindestens 55 m², das viele Möglichkeiten bietet, darunter die Möglichkeit, ein Schlaf- und ein Badezimmer einzurichten, was die Wohnung altersgerecht umgestaltet machen würde. Die Küche ist offen und ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche und verbunden mit einem praktischen Nebengebäude, das für den Einbau von Hausgeräten geeignet ist und auch Zugang zum Garten bietet. Flur zur Treppe mit Zugang zu der Toilette.

Erste Etage: geräumiger Flur mit Schrank, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Drei große Schlafzimmer, davon eines mit einer großzügigen Einbaunische. Gemütliche Badewanne mit Dusche, Whirlpool-Bad, zweiter WC und zwei Waschbecken.

Die Wohnung liegt auf einem Grundstück von über 300 qm am Rand von Paauwenburg, in kurzer Walkingentfernung zum Nollebos,
das einzige südwestliche Strandleben in den Niederlanden, die Boulevards und nur einige Fahrradminuten vom Stadtzentrum entfernt. Paauwenburg ist eine beliebte Wohngegend vor allem wegen seiner Lage, aber auch aufgrund des hohen Versorgungsniveaus mit Schulen, Geschäften und einer ausgezeichneten Anbindung an die A58.

Die Parzelle bietet einen Hintergarten mit einer Tiefe von 14 Metern, in dem eine Garage untergebracht ist. Die Garage misst fast 7 Meter in der Länge und verfügt über ein elektrisches Tor. Der Hintergarten hat eine mediterrane Ausstrahlung mit entsprechenden Pflanzen und Sträuchern. Vorne gibt es einen Eingang zum Haus, sodass auch dort das Auto vom Straßenrand entfernt geparkt werden kann. Der Vorgarten schafft eine freundliche Entfernung zur Straße.

Also ein Haus, das fast alles beinhaltet und es lohnt sich, es nach eigenen Wünschen und Geschmack zu modernisieren.

Neugierig geworden? Rufen Sie für eine Besichtigungstermin an. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Dort finden Sie eine umfassende Präsentation dieser Immobilie. Für die Planung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte bei Bert Bimmel Immobilien (0118-414014). Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu zeigen.